Как оформить земельный участок в собственность

Если вы оформили земельный участок в собственность, то можете распоряжаться им так, как душе угодно: оставлять в наследство, дарить, успешно отстаивать свои права при возникновении конфликта с местными властями или соседями.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ участок может быть оформлен в совместную, в долевую либо в единоличную собственность — если речь, конечно, не идёт об участке, находящемся на территории кладбища, парка или заповедника, принадлежащего государству.

Какие документы для этого нужны

Чтобы получить свидетельство, подтверждающее право собственности, следует направить в регистрационный орган следующие документы:

• паспорт или любое другое удостоверение личности;
• квитанция об уплате госпошлины;
• правоустанавливающий документ, который подтверждает, что участок ваш;
• кадастровый план;
• заявление о государственной регистрации участка на праве собственности.

Что, если правоустанавливающего документа нет?

Бывает и такое — ведь до октября 2001 года земельные отношения в РФ не были урегулированы должным образом. Многие покупали участки, просто переоформив членскую книжку. В данном случае приватизировать землю будет гораздо сложнее. Есть несколько вариантов:

• найти продавца, получить у него доверенность, а затем официально оформить договор купли-продажи;
• обратиться в суд с доказательствами факта купли-продажи и таким образом получить желанный документ;
• если земельный участок выделялся не конкретному лицу, а садоводческому обществу в целом, сначала нужно приватизировать всю землю на общество, и только потом подтверждать права на индивидуальный участок.

В указанных случаях приватизация потребует дополнительных затрат — как финансовых, так и временных. Если вы не уверены, что справитесь своими силами, обязательно следует обратиться к грамотному юристу, который поможет доказать ваши права на участок.

Как оформить арендованный участок в собственность?

Если участок был выделен в аренду под индивидуальное жилищное строительство, его оформление ведётся иным путём. Вот что для этого нужно:

• построить индвидуальный жилой дом;
• зарегистрировать на него право собственности;
• обратиться со свидетельством о регистрации жилого дома в администрацию, которая переведёт арендованную землю в собственность.

Таким образом, оформление земельного участка — задача непростая, требующая учёта многих нюансов. Но с «Правовым стандартом» вы сможете избежать всех возможных сложностей.