Как оформить земельный участок в собственность

Как оформить земельный участок в собственность

15/11/2017

Если вы оформили земельный участок в собственность, то можете распоряжаться им так, как душе угодно: оставлять в наследство, дарить, успешно отстаивать свои права при возникновении конфликта с местными властями или соседями.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ участок может быть оформлен в совместную, в долевую либо в единоличную собственность — если речь, конечно, не идёт об участке, находящемся на территории кладбища, парка или заповедника, принадлежащего государству.

Какие документы для этого нужны

Чтобы получить свидетельство, подтверждающее право собственности, следует направить в регистрационный орган следующие документы:

  • паспорт или любое другое удостоверение личности;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • правоустанавливающий документ, который подтверждает, что участок ваш;
  • кадастровый план;
  • заявление о государственной регистрации участка на праве собственности.

Что, если правоустанавливающего документа нет?

Бывает и такое — ведь до октября 2001 года земельные отношения в РФ не были урегулированы должным образом. Многие покупали участки, просто переоформив членскую книжку. В данном случае приватизировать землю будет гораздо сложнее. Есть несколько вариантов:

  • найти продавца, получить у него доверенность, а затем официально оформить договор купли-продажи;
  • обратиться в суд с доказательствами факта купли-продажи и таким образом получить желанный документ;
  • если земельный участок выделялся не конкретному лицу, а садоводческому обществу в целом, сначала нужно приватизировать всю землю на общество, и только потом подтверждать права на индивидуальный участок.

В указанных случаях приватизация потребует дополнительных затрат — как финансовых, так и временных. Если вы не уверены, что справитесь своими силами, обязательно следует обратиться к грамотному юристу, который поможет доказать ваши права на участок.

Как оформить арендованный участок в собственность?

Если участок был выделен в аренду под индивидуальное жилищное строительство, его оформление ведётся иным путём. Вот что для этого нужно:

  • построить индвидуальный жилой дом;
  • зарегистрировать на него право собственности;
  • обратиться со свидетельством о регистрации жилого дома в администрацию, которая переведёт арендованную землю в собственность.

Таким образом, оформление земельного участка — задача непростая, требующая учёта многих нюансов. Но с «Правовым стандартом» вы сможете избежать всех возможных сложностей.


  • Виктория
    25/12/2017
    Очень тяжело и болезненно разводились с мужем, он оставил меня с двумя детьми и хотел отсудить машину и дачу, которые нам купили мои родители. Я по совету ...
  • Вячеслав
    14/12/2017
    У меня свой бизнес, поэтому время от времени мне становится нужна помощь хорошего юриста. Недавно один из поставщиков товара подложил мне бракованную парти...
  • Вероника
    14/11/2017
    Хочу поблагодарить Правовой стандарт за помощь. Мой молодой человек сделал ксерокопию моего паспорта не предупредив и взял в быстрых займах несколько десят...
  • Айрат
    09/11/2017
    Мне по наследству перешел небольшой участок за городом, но оказалось что с землей что-то нечисто: то ли дом был построен незаконно то ли что. Я по совету д...
  • Айдар Кучаев
    13/10/2017

    Едва не разошлись с невестой из-за брачного договора. Я сторонник позиции что договор обязательно должен быть, она высказалась резко против, посчитала, что...

  • Вероника
    04/10/2017

    Не так давно развелась с мужем и он отказался платить алименты. Сыну два года, содержать его практически не на что. Пригрозила, что обращусь к юристу — не ...

  • Евгения
    28/08/2017
    Вляпалась в поручительство, друг взял кредит, а сам ничего не выплачивал! Пришли из банка ко мне, начали требовать и чуть ли не угрожать, я испугалась коне...
  • Андрей
    17/08/2017
    Дал знакомому деньги в долг под расписку, но он ухитрился найти лазейку, не хотел отдавать. Я естественно рванул искать юристов, сумма там для меня очень з...
  • Ангелина
    28/07/2017

    Муж не давал развод, уперся рогом, грозился, что никто без его согласия развода не даст. Пришла на консультацию, а юрист не только все разъяснил, так еще и...

  • Максимов Глеб
    14/07/2017

    Открыл ИП, надо было выбрать систему налогообложения, а я не юрист. Пришел в Правовой стандарт, консультант мне все довольно быстро объяснила, все плюсы-минусы,...