Покупка, продажа, дарение

Любая сделка с недвижимым имуществом направлена на возникновение или прекращение прав на него. Самые часто встречающиеся договоры – это купля-продажа и, немного реже, дарение. 

По ряду причин даже операции обмена квартир сейчас проще и удобнее оформить как встречную куплю-продажу. При этом обязательно нужно проверять как юридическую чистоту объекта договора, так и правомочность его субъектов, особенно в сложных случаях, когда:

• одна из сторон действует по доверенности;
• оформлено свежее наследство;
• затрагиваются права несовершеннолетних и т.д.

При оформлении дарения нужно понимать, во-первых, что договор этот двусторонний, а не просто «дарственная», которая часто упоминается в народе. Во-вторых, подарить можно только собственное имущество – например, наниматель не может распоряжаться неприватизированной квартирой, в которой он проживает по договору социального найма.

Часто дарение преследует цель, чтобы имущество, переходящее одному из супругов, не делилось в случае возможного развода. Такая недвижимость не считается совместно нажитой и в любом случае остаётся за титульным собственником. Этот же метод иногда используется бизнесменами для подстраховки имущества от долговых требований кредиторов.

Любые операции с недвижимостью требуют предварительной консультации юриста, ведь существует множество нюансов, о которых не все знают. Например, в текст договора можно включить пункт о том, что недвижимое имущество перейдет обратно к дарителю в случае, если он переживет одаряемого. Опытный специалист поможет предусмотреть все моменты.

«Правовой Стандарт» предоставляет юридические услуги по сопровождению покупки, продажи и дарения недвижимости в Уфе.